Objekt 10
Cena
430.000 €
Velikost
229,50 m²
Parcela
927 m²
Iščete nov dom v mirnem in zelenem okolju blizu mesta? Predstavljamo vam moderno zasnovane družinske hiše v naselju Laznica, Maribor, kjer se prepletata narava in udobje mestnega življenja.
BIVALNA POVRŠINA
148,30 m2
Uporabna površina
229,50 m2
Pritličje
| Oznaka | Prostor | Površina |
|---|---|---|
| P.02 | Shramba | 7,5 m2 |
| P.03 | Tehnični prostor | 5,3 m2 |
| P.04 | Hodnik+ Stopnišče |
14,3 m2 |
| P.05 | Kabinet | 9,1 m2 |
| P.06 | WC | 2,1 m2 |
| P.07 | Dnevnobivalni prostor | 39,5 m2 |
| Skupaj | 77,8 m2 | |
| P.01 | Nadstrešek | 47,9 m2 |
| P.08 | Terasa | 23,6 m2 |
| Skupaj | 71,5 m2 | |
| Skupaj pritličje | 149,3 m2 |
1. nadstropje
| Oznaka | Prostor | Površina |
|---|---|---|
| N.01 | Hodnik | 6,0 m2 |
| N.02 | Kopalnica | 5,8 m2 |
| N.03 | Spalnica 1 | 12,8 m2 |
| N.04 | Spalnica 2 | 16,4 m2 |
| N.05 | Master splanica | 14,0 m2 |
| N.06 | Garderober | 8,8 m2 |
| N.07 | Kopalnica 2 | 6,7 m2 |
| Skupaj | 70,5 m2 | |
| N.08 | Terasa | 9,7 m2 |
| Skupaj | 9,7 m2 | |
| Skupaj 1. nadstropje | 80,2 m2 |
Podrobnejši opis
V dveh etažah bo na voljo 148,30 m2 bivalne površine oz 229,50 m2 uporabne površine z optimalno, predvsem pa racionalno razporeditvijo prostorov za sodobne potrebe bivanja. Ob navedeni stanovanjski uporabni površini, bo še prištet nadstrešek za avtomobile v izmeri 48,49 m2 in terase v izmeri 32,16 m2, skupne uporabne površine 229,50 m2. Samo urejanje notranjosti je lahko po želji prepuščena vsakemu kupcu.
Priporočena zasnova
V pritličju se nahaja enovit odprt dnevno bivalni prostor (kuhinja, jedilnica, dnevni prostor) z izhodom na pokrito teraso, ki se nadaljuje na vrt. Le ta odlično dopolnjuje bivalni del s prostorom za druženje na prostem, ki vsebuje tudi letno kuhinjo, kar pa nam ponuja idealno kombinacijo notranjega in zunanjega življenjskega prostora.
Pritličje še vključuje uporabne prostore kabineta (po potrebi se lahko preuredi v dodatno spalno sobo), WC ter nadstrešek za avtomobile, ki se zaključuje z uporabno shrambo in tehničnem prostorom.
Pritličje in nadstropje povezuje stopnišče, ki je zasnovano tako, da prejme čim več svetlobe in je tudi delno odprto v dnevno bivalni del prostorov.
V 1. nadstropju je lepo zasnovana Master spalnica s kopalnico in walk-in garderobo, predvideni sta dve otroški sobi z dodatno kopalnico.
Po želji oz. potrebami kupca je zasnovan tudi tloris mansarde s tremi otroškimi sobami.
Okolica hiše in parkiranje
Na ograjeni parceli, ki lahko meri od 405m2 do 927 m2 je hiša umeščena tako, da je na voljo dovolj možnosti ureditve prijetnega kotička za druženje v poletnih mesecih ali izvajanje ostalih aktivnosti na prostem. Zagotovljeno je tudi zadostna površina za parkiranje, ki je pred samim nadstreškom za dva avtomobila in je vključen v arhitekturo same hiše.
Faza izvedbe
Objekti se prodajajo v III. podaljšani gradbeni fazi – katerih dela bodo predvidoma zaključena konec leta 2025 ali v prvi polovici 2026.
Ogrevanje, hlajenje in prezračevanje
Ogrevanje in hlajenje objektov je zasnovano s toplotno črpalko, po želji pa je tudi možnost izvedbe dimnika za kamin ali kaminsko peč, ki doda toploto in sam ambient v dnevno bivalni prostor ob hladnejših dnevih. Za izmenjavo zraka med notranjostjo in zunanjostjo stanovanjske hiše je predvidena rekuperacija, s katero tudi znatno znižamo toplotne izgube zaradi prezračevanja oziroma s pomočjo katere so toplotne izgube zaradi prezračevanja neznatne. Predpriprava je vključena v ceno.
Lokacija in infrastruktura
Soseska Laznica je del krajevne skupnosti Limbuš in se nahaja v mariborskem mestnem območju, ki leži na desnem bregu Drave ob lokalni cesti Maribor – Ruše.
V neposredni bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura (vrtec, šola, trgovina, športno rekreativne površine,...) predvsem pa je v okolici obilo zelenja.
Lokacija z okolico nudi obilo možnosti za sprehode, kolesarjenje in rekreacijo, saj se v neposredni bližini nahaja urejena kolesarska pot, Krajinski park Mariborsko jezero ter ostale zanimive točke za preživljanje prostega časa.
Za še boljšo predstavo so priloženi renderji in tlorisi s še podrobnejšimi podatki.
Hiša je izjemno primerna za mirno družinsko življenje v vsakodnevnem neposrednem stiku z zelenjem narave in le dobrih 10 minut od središča Maribora.
Pokličite nas v času uradnih ur od 8-16h, na telefonsko številko 041 340 500 ali pišite na info@soseskalaznica.si, da se dogovorimo za ogled hiše.
Zagotovite si sanjsko bivališče za svojo družino še danes.
Galerija
Enote
Pokličite nas v času uradnih ur od 8-16h, na telefonsko številko 041 340 500 ali pišite na info@soseskalaznica.si, da se dogovorimo za ogled hiše.
Zagotovite si sanjsko bivališče za svojo družino še danes.
Vse navedene cene vključujejo DDV.